Encargados de edificios acordaron un nuevo aumento salarial en este 2025. Te contamos de cuanto es el incremento.
El salario de los encargados de edificios tendrá un incremento del 3,3% bimestral, según el acuerdo alcanzado entre el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh) y las empresas del sector.
Este ajuste, que se aplicará en dos tramos —1,8% en enero y 1,5% en febrero—, se calculará sobre los sueldos de diciembre y enero, respectivamente.
Con este aumento, el sueldo básico de un encargado permanente con vivienda llegará a $769.299,54, mientras que aquellos sin vivienda percibirán $928.165,57.
¿Cómo impacta en las expensas este nuevo aumento?
El aumento salarial de los encargados tiene un impacto significativo en las expensas, ya que el 23,88% de su composición está directamente relacionado con los sueldos, según Octupus PropTech.
Esto significa que cualquier ajuste en las paritarias genera un incremento proporcional en el monto final que los consorcistas deben pagar.
En un contexto donde las expensas ya experimentaron un aumento del 166,69% durante 2024, superando la inflación estimada del 130%, este nuevo incremento salarial presiona aún más los costos, especialmente en edificios con alta dependencia de personal de mantenimiento.
Por ejemplo, con el nuevo salario básico de un encargado permanente con vivienda llegando a $769.299,54, el impacto sobre el 23,88% mencionado se traduce en un aumento directo que los consorcistas sentirán en sus recibos.
Además, los aumentos en tarifas de servicios como luz, gas y agua, que representan un 15,98% del total, amplifican el impacto general, afectando directamente el bolsillo de los propietarios e inquilinos, quienes ya enfrentan un escenario económico complejo.
Encargados de edificios: Escala salarial completa
| Categoría | Encargado Permanente con Vivienda – Enero | Encargado Permanente con Vivienda – Febrero | Encargado Permanente sin Vivienda – Enero | Encargado Permanente sin Vivienda – Febrero |
|---|---|---|---|---|
| Categoría 1 | $789.659,55 | $801.504,44 | $928.165,57 | $942.088,05 |
| Categoría 2 | $756.756,77 | $768.108,12 | $889.491,75 | $902.834,13 |
| Categoría 3 | $723.855,01 | $734.712,84 | $850.818,95 | $863.581,23 |
| Categoría 4 | $658.049,45 | $667.920,19 | $773.471,31 | $785.073,38 |
