El coeficiente Casa Propia es la fórmula que define cómo se actualizan las cuotas de los créditos del programa Casa Propia y Procrear. Se trata de un mecanismo pensado para dar previsibilidad y evitar saltos bruscos en los pagos mensuales.
A diferencia de otros esquemas de actualización, esta modalidad toma el menor valor entre dos indicadores clave: el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
Además, introduce un ajuste particular sobre los salarios, ya que no toma el 100 % de la variación, sino el 90 % del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), lo que funciona como un amortiguador ante subas puntuales.
Cómo funciona el coeficiente Casa Propia
La actualización de las cuotas se realiza todos los meses aplicando el coeficiente vigente sobre el monto del mes anterior. No hay tasa de interés adicional: el crédito se mantiene a tasa cero y solo se ajusta por este indicador.
El cálculo se apoya en información oficial:
- El CVS, elaborado por el INDEC.
- El CER, publicado por el Banco Central de la República Argentina, que refleja la evolución de la inflación.
Siempre se utiliza el menor de ambos promedios, lo que busca proteger el ingreso de las familias y mantener una relación más estable entre cuota e ingreso.
Valores del coeficiente Casa Propia: fin de 2025 y comienzo de 2026
En los últimos meses y en el arranque de 2026, los coeficientes publicados fueron los siguientes:
- Noviembre 2025: 1,0281
- Diciembre 2025: 1,0264
- Enero 2026: 1,0244
- Febrero 2026: 1,0233
