La exención total del ABL para jubilados y pensionados en CABA sigue vigente en 2026 y representa un alivio concreto para quienes cumplen con determinados requisitos patrimoniales y de ingresos. El beneficio permite no pagar el impuesto Inmobiliario/ABL por la vivienda única y permanente, cubriendo el 100% del gravamen correspondiente al porcentaje de titularidad del inmueble.
ABL gratis para jubilados en CABA: qué es y a quiénes alcanza
La exención está dirigida a jubilados y pensionados con ingresos previsionales dentro de los topes fijados por la normativa porteña y que no posean otros inmuebles en ningún punto del país. Importante: no se otorga de manera automática. Debe solicitarse ante AGIP y cada caso es evaluado en forma individual.
Requisitos para acceder a la exención del ABL
Para obtener el beneficio, es obligatorio cumplir todos los puntos establecidos por el Gobierno de la Ciudad:
- Ser titular, condómino, usufructuario o beneficiario del derecho de uso de una única vivienda en Ciudad de Buenos Aires.
- Habitar efectivamente ese inmueble como residencia permanente.
- No poseer otros inmuebles urbanos o rurales en el territorio nacional.
- Percibir un haber igual o menor a cuatro jubilaciones mínimas.
- Según parámetros actualizados, el tope ronda los $1.363.518 mensuales (los valores se ajustan cada año).
- Que la valuación fiscal del inmueble no supere el límite vigente fijado por la Ley Tarifaria.
- Para el período considerado, se contemplan topes de hasta $48.450.000 según actualización anual (la valuación se determina por la Valuación Fiscal Homogénea – VFH).
Clave: los montos y topes se actualizan anualmente, por lo que siempre conviene verificar la normativa vigente antes de iniciar el trámite.
Documentación necesaria
Al momento de solicitar la exención, se debe presentar:
- DNI actualizado.
- Recibo de jubilación o pensión.
- Escritura o documentación que acredite el vínculo con el inmueble.
- Boleta del ABL correspondiente a la vivienda.
Cómo hacer el trámite del ABL gratis
El trámite es gratuito y puede realizarse de dos maneras:
- Online: desde la web de AGIP. Se cargan los datos, se adjuntan los archivos y se puede seguir el estado de la solicitud de forma digital.
- Presencial: con turno previo, solicitado en la web del Gobierno porteño, en una sede habilitada.
También existe la opción de realizarlo por mail a través del Sistema de Tickets (SiT), sin necesidad de concurrir a una sede.
Desde cuándo rige la exención
Una vez aprobada, la exención rige desde el período fiscal vigente y cubre el 100% del Inmobiliario/ABL correspondiente al porcentaje de titularidad del beneficiario.
Si cambian las condiciones —venta del inmueble, fallecimiento del titular o modificación de ingresos—, es obligatorio informar la situación y gestionar la baja del beneficio.
Este esquema permite que miles de jubilados y pensionados en CABA dejen de pagar ABL en 2026, siempre que cumplan con los requisitos y realicen el trámite correspondiente. Un alivio concreto para cuidar el ingreso mensual.
