El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en noviembre de 2025 una suba mensual del 2,5%, según el último informe publicado por el INDEC. Con este resultado, el indicador acumula un aumento del 21,1% en lo que va del año y una variación interanual del 31,6%.
La suba del mes estuvo impulsada principalmente por el incremento en mano de obra, que avanzó 3,6%, mientras que los materiales aumentaron 1,4% y los gastos generales subieron 1,8% construcción.
Mano de obra, el principal factor de aumento
El capítulo Mano de obra fue el de mayor impacto en noviembre. El aumento responde al acuerdo salarial de la UOCRA, homologado a mediados de noviembre, que incluyó subas en las categorías del convenio y una asignación extraordinaria no remunerativa. Dentro del rubro, la mano de obra asalariada trepó 4,1%, mientras que los subcontratos aumentaron 1,2%.
Materiales y gastos generales
En materiales, se destacaron subas en muebles de madera para cocina, pinturas, ladrillos y aberturas metálicas. En contraste, algunos insumos mostraron variaciones más moderadas e incluso bajas, como los ascensores, que registraron una caída mensual del 0,3%.
Por su parte, los gastos generales reflejaron actualizaciones en tarifas de electricidad, agua y gas, además de incrementos en servicios de alquiler de equipos como camiones volcadores y retroexcavadoras, que incidieron en el resultado final del índice.
Qué pasó con los distintos ítems de obra
Al analizar el índice por tipo de tarea, las mayores subas mensuales se observaron en albañilería (3,4%), estructura (2,9%), movimiento de tierra (2,8%) y carpintería de madera (2,8%). En el otro extremo, los menores ajustes se dieron en instalaciones sanitarias, gas, electricidad y vidrios.
El impacto en el costo de las viviendas
El informe también mostró que el costo de construir una vivienda multifamiliar aumentó 2,4% en noviembre, mientras que el de una vivienda unifamiliar subió 2,8% en el mismo período. En ambos casos, el cálculo no incluye el valor del terreno, impuestos, honorarios ni gastos financieros.
El Índice del costo de la construcción es una referencia clave para el sector inmobiliario, la obra privada y la actualización de contratos, y refleja la evolución real de los costos que enfrentan quienes construyen en el Área Metropolitana de Buenos Aires.
